家庭保險

個人貸款抵押房屋保險條款

總則

第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单、委托银行代扣保险费协议书及批单组成。凡涉及本保险合同的约定,均应采用书面形式。

第二条 以房屋作抵押向商业银行申请贷款购房的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。

第三条 本保险合同的被保险人为借款个人,保险标的指被保险人向商业银行申请贷款购房时用以抵押的房屋;抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产,也在保险标的范围以内。

被保險人購房後,裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關財産或其他室內財産,不在本保險標的範圍內。

保險責任

第四条 在保險期間内由于下列原因造成本保险标的的损失,保险人依照本保险合同约定负责赔偿:

(一)火災、爆炸;

(二)暴風、暴雨、台風、洪水、雷電、泥石流、暴雪、冰雹、冰淩、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷;

(三)空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建築物和其他固定物體的倒塌。

第五条 在发生保险事故时,为抢救保险标的或防止灾害蔓延,采取必要的、合理的措施而造成保险标的的损失,保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。

第六条 在发生保险事故时,被保险人为防止或者减少保险标的损失所支付必要的、合理的施救费用,保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。该项费用以对应保险标的的保险金额为限。

責任免除

第七条 由于下列原因造成保险标的的损失,保险人不承担赔偿责任:

(一)投保人、被保險人及其家庭成員、寄居人、雇傭人員的故意或重大過失行爲;

(二)戰爭、類似戰爭行爲、恐怖行爲、軍事行動、武裝沖突、罷工、暴動、民衆騷亂;

(三)核輻射、核爆炸、核汙染及其他放射性汙染;

(四)行政或司法行爲;

(五)地震及其次生災害。

第八条 对保险标的的下列损失和费用,保险人不承担赔偿责任:

(一)保險標的因設計錯誤、原材料缺陷、工藝不善、建築物沈降等原因以及自然磨損、正常維修造成的損失或費用;

(二)被保險人擅自改變房屋結構引起的任何損失和費用;

(三)房屋貶值或喪失使用價值;

(四)任何形式的罰款、罰金;

(五)任何間接損失和精神損失。

第九条 其他不属于本保險責任范围内的损失和费用,保险人也不负赔偿责任。

保險金額與保險費

第十条 保险合同中保险标的的保险金额可按照以下方式,由被保险人自行确定,但保险金额不得小于相应的抵押借款本金:

(一)成本價;

(二)購置價;

(三)市價;

(四)評估價;

(五)借款額;

(六)其他方式。

第十一条 保险费以基准费率为基础,根据相应的趸交保费系数计算。

保險期間

第十二条 除保险合同另有约定外,保險期間自约定起保日零时起至个人房屋抵押借款合同约定的借款期限终止日二十四时止,以保险合同载明的起讫时间为准。

保險人義務

第十三条 订立保险合同时,采用保险人提供的格式条款的,保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款,保险人应当向投保人说明保险合同的内容。对保险合同中免除保险人责任的条款,保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保險凭证上作出足以引起投保人注意的提示,并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明;未作提示或者明确说明的,该条款不产生效力。

第十四条 本保险合同成立后,保险人应当及时向投保人签发保险单或其他保險凭证。

第十五条 保险人依据第十九条所取得的保险合同解除权,自保险人知道有解除事由之日起,超过三十日不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过二年的,保险人不得解除合同;发生保险事故的,保险人承担赔偿责任。

保險人在合同訂立時已經知道投保人未如實告知的情況的,保險人不得解除合同;發生保險事故的,保險人應當承擔賠償責任。

第十六条 保险人按照第二十五条的约定,认为被保险人提供的有关索赔的证明和资料不完整的,应当及时一次性通知投保人、被保险人补充提供。

第十七条 保险人收到被保险人的赔偿保险金的请求后,应当及时作出是否属于保險責任的核定;情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但保险合同另有约定的除外。

保险人应当将核定结果通知被保险人;对属于保險責任的,在与被保险人达成赔偿保险金的协议后十日内,履行赔偿保险金义务。保险合同对赔偿保险金的期限有约定的,保险人应当按照约定履行赔偿保险金的义务。保险人依照前款约定作出核定后,对不属于保險責任的,应当自作出核定之日起三日内向被保险人发出拒绝赔偿保险金通知书,并说明理由。

第十八条 保险人自收到赔偿保险金的请求和有关证明、资料之日起六十日内,对其赔偿保险金的数额不能确定的,应当根据已有证明和资料可以确定的数额先予支付;保险人最终确定赔偿的数额后,应当支付相应的差额。

投保人、被保險人義務

第十九条 投保人应履行如实告知义务,如实回答保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出的询问,并如实填写投保单。

投保人故意或者因重大過失未履行前款規定的如實告知義務,足以影響保險人決定是否同意承保或者提高保險費率的,保險人有權解除保險合同。

投保人故意不履行如實告知義務的,保險人對于保險合同解除前發生的保險事故,不承擔賠償責任,並不退還保險費。

投保人因重大過失未履行如實告知義務,對保險事故的發生有嚴重影響的,保險人對于保險合同解除前發生的保險事故,不承擔賠償保險金的責任,但應當退還保險費。

第二十条 除另有约定外,投保人应在本保险合同成立时一次性支付全部保险费。保险费按约定支付前发生的保险事故,保险人不承担赔偿责任。

第二十一条 被保险人应当遵守国家有关消防、安全等方面规定,加强管理,采取合理的预防措施,尽力避免或减少责任事故的发生,维护保险标的的安全。

保險人可以對被保險人遵守前款約定的情況進行檢查,向投保人、被保險人提出消除不安全因素和隱患的書面建議,投保人、被保險人應該認真付諸實施。

投保人、被保險人未按照約定履行其對保險標的的安全應盡責任的,保險人有權要求增加保險費或者解除合同。

投保人、被保險人未遵守上述約定而導致保險事故的,保險人不承擔賠償責任;投保人、被保險人未遵守上述約定而導致損失擴大的,保險人對擴大部分的損失不承擔賠償責任。

第二十二条 保险标的转让的,被保险人或者受让人应当及时通知保险人。

因保險標的轉讓導致危險程度顯著增加的,保險人自收到前款規定的通知之日起三十日內,可以按照合同約定增加保險費或者解除合同。

被保險人、受讓人未履行本條規定的通知義務的,因轉讓導致保險標的危險程度顯著增加而發生的保險事故,保險人不承擔賠償保險金的責任。

第二十三条 在保险合同有效期内,如果被保险人名称变更、保险标的占用性质改变、保险标的地址变动等导致保险标的的危险程度显著增加的情形,被保险人应当及时通知保险人,保险人可以增加保险费或者解除合同。

被保險人未履行通知義務,因保險標的危險程度顯著增加而發生的保險事故,保險人不承擔賠償保險金的責任。

第二十四条 知道发生本保險責任范围内的事故后,被保险人应该:

(一)盡力采取必要、合理的措施,防止或減少損失,否則,對因此擴大的損失,保險人不承擔賠償責任;

(二)及時通知保險人,並書面說明事故發生的原因、經過和損失情況;故意或者因重大過失未及時通知,致使保險事故的性質、原因、損失程度等難以確定的,保險人對無法確定的部分,不承擔賠償保險金的責任,但保險人通過其他途徑已經及時知道或者應當及時知道保險事故發生的除外;

(三)保護事故現場,允許並且協助保險人進行事故調查。對于拒絕或者妨礙保險人或其代表進行事故查勘導致不能核實損失情況的,保險人對無法確定或核實的部分不承擔賠償責任。

第二十五条 保险事故发生后,被保险人向保险人请求赔偿时,应向保险人提供下列证明和资料:

(一)保險單正本、保險標的損失清單、發票、費用單據和有關部門證明;

(二)投保人、被保險人所能提供的與確認保險事故的性質、原因、損失程度等有關的其他證明和資料。

被保險人未履行前款約定的單證提供義務,導致保險人無法核實損失情況的,保險人對無法核實的部分不承擔賠償責任。

賠償處理

第二十六条 保险事故发生时,被保险人对保险标的不具有保险利益的,不得向保险人请求赔偿保险金。

第二十七条 保险标的遭受保險責任范围内的损失时,保险人按下列规定进行赔偿:

(一)實際損失等于或高于保險金額,按保險金額賠償;

(二)實際損失小于保險金額,保險人賠償使受損保險標的恢複到原來狀態的費用,該項費用以保險金額爲限。

第二十八条 在本保險期間内,保险标的若遭受部分损失,保险人一次性支付的赔款未达到保险金额的,财产损失部分的保险金额自动恢复,被保险人无须补缴保险费。但在任何情况下,财产损失保险的累计赔偿金额以保险金额的两倍为限。

第二十九条 保险标的遭受损失后,如果有残余价值,应由双方商定后进行处理,如折归被保险人的,由双方协商确定其价值,从赔款中扣除。

第三十条 抵押房屋价值中含附属设施和其他室内财产的,其损失计算以损失发生时的实际价值为限,如果所含附属设施和其他室内财产发生变更,保险人在赔偿时以抵押时所列明的数量、品牌、规格的实际价值为限。  

第三十一条 保险事故发生时,如果存在重复保险,保险人按照本保险合同的相应保险金额与其他保險合同及本保险合同相应保险金额总和的比例承担赔偿责任。

对其他保險人应当承担的赔偿责任,本保险人不负责垫付。若被保险人未如实告知导致保险人多支付赔偿金的,保险人有权向被保险人追回多支付的部分。

第三十二条 发生保險責任范围内的损失,应由有关责任方负责赔偿的,保险人自向被保险人赔偿保险金之日起,在赔偿金额范围内代位行使被保险人对有关责任方请求赔偿的权利,被保险人应当向保险人提供必要的文件和所知道的有关情况。

被保險人已經從有關責任方取得賠償的,保險人賠償保險金時,可以相應扣減被保險人已從有關責任方取得的賠償金額。

保險事故發生後,在保險人未賠償保險金之前,被保險人放棄對有關責任方請求賠償權利的,保險人不承擔賠償責任;保險人向被保險人賠償保險金後,被保險人未經保險人同意放棄對有關責任方請求賠償權利的,該行爲無效;由于被保險人故意或者因重大過失致使保險人不能行使代位請求賠償的權利的,保險人可以扣減或者要求返還相應的保險金。

第三十三条 被保险人请求赔偿保险金的诉讼时效期间为二年,自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。

爭議處理和法律適用

第三十四条 因履行本保险合同发生的争议,由当事人协商解决。协商不成的,提交保险合同载明的仲裁机构仲裁;保险合同未载明仲裁机构或者争议发生后未达成仲裁协议的,可依法向人民法院起诉。

第三十五条 与本保险合同有关的以及履行本保险合同产生的一切争议,适用中华人民共和国法律(不包括港澳台地区法律)。

保險合同的終止

第三十六条 保险事故发生后,投保人、被保险人或者其他关系人以伪造、编造的有关证明、资料或者其他证据,编造虚假的事故原因或者夸大损失程度的,保险人对其虚报的部分不承担赔偿责任,并有权解除本合同。

第三十七条 保险标的遭受全部损失或保险人一次性支付财产损失赔款达到保险金额时,或者一次性赔款虽然没达到保险金额,但累计赔款达到两倍保险金额时,本保险合同自行终止。

第三十八条 被保险人提前清偿个人房屋抵押借款合同项下贷款余额的,投保人可凭保险单正本、贷款银行的还贷证明等有关单证,向保险人提出终止本保险合同。

第三十九条 当投保人根据本保险条款第三十八条终止本保险合同时,保险人按照短期费率系数计算收取自保險責任开始之日起至合同终止之日止期间的保险费,并将剩余部分的保险费退还投保人。